刘小曼一边介绍房子，一边羡慕的从包里拿出房产证钥匙门禁卡递向李折。

　　“谢谢。”客气的接过代表房子所有权的三大物品，李折微笑着点了点头，心中不置可否。

　　他在首开郡住了四年，对这里的房子相当了解。

　　与李折现在租住的60平狭小二居室相比，这套120平的三居室当然是相当不错。

　　但刚才刘小曼讲的都是优点，缺点一个没讲。

　　比如说偏，距离最近的地铁站坐公交需要足足半个钟。

　　比如说配套的商业店铺奇缺，

　　想撸个串都找不到地。

　　比如说教育资源匮乏，

　　方圆数十里，只有一家普普通通的中学小学和两家私立幼儿园。

　　可以这么说，

　　这里要不是挂了帝都的名头，

　　论方便舒适度，

　　连三线城市都比不上。

　　不过尽管如此，

　　一边踱步一边打量着宽大的房子，

　　李折仍然十分开心。

　　废话，

　　两块6买的大楼房，换谁谁不开心？

　　见李折没搭理她，

　　刘小曼识趣的闭上了嘴。

　　跟在李折身后，她偷偷打量起李折。

　　虽然李折穿着朴素，从头到脚加起来都不超过1千块，

　　但他一米七八的身高，阳光帅气的俊脸，自信昂扬的气场，冷静沉稳的素质，

　　更为重要的是，年纪轻轻就能全款买房，

　　这些无一不让刘小曼心生涟漪。

　　“看他这个年纪，应该是买的婚房吧？”

　　“真羡慕他老婆，有个年少多金还长得帅的老公。”

　　“唉，如果我未来的老公，也能买得起这样的房，那可就太好了！”

　　并不知道刘小曼所思所想，李折看完主卧看厨房，

　　看完厨房看卫生间，

　　仔仔细细把整套房子的每一个角落都看过，走回大厅，示意刘小曼在沙发坐下，李折道：“刘顾问，能拜托你一件事吗？”

　　“李先生客气了，叫我小曼就好。”刘小曼轻笑道：“我是您的置业顾问，有什么事只管吩咐就好。”

　　李折点了点头，把手上的钥匙和门禁卡递给刘小曼：“麻烦你帮我把这套房子挂出去卖了。”

　　刘小曼：“……”

　　不是，

　　才买的房？

　　连一天都不住，这就卖出去？

　　营业税不要钱的吗？

　　闹着玩呢，这是？

　　虽然心中疯狂吐槽，但出于职业素养，刘小曼还是劝道：“李先生，按照国家规定，您的名下虽然只有这一套房产，但因为过户没有满五年，

　　如果现在就卖的话，除了百分之一的个人所得税，还要额外再交营业税5.65%，

　　这实在太不划算了。

　　如果您对这套房子有别的想法，不想自住，您可以交由我来出租，

　　小曼一定会为您找到合适的租客，保障您最大的利益。”

　　这套房子按市价288万，如果能以这个价格售出，扣除各种个税营业税印花税契税以及中介费，

　　到手的应该能有260万。

　　这砍价APP倒是滴水不漏。

　　算清了账，李折对刘小曼如此负责不禁心生好感，

　　他微笑道：“刘顾问不必多劝，我心中自有想法。

　　这套房子您帮我挂270万，

　　交易成功之后，百分之一的中介费由我来承担，

　　希望您能帮我尽快售出。”

　　刘小曼：“……”

　　好嘛，

　　好心当做驴肝肺了。

　　刘小曼心中叹息了一声，尽量有许多的疑问，但送上门的生意不做白不做，

　　她当即点头收起钥匙和门禁卡。

　　虽然最近的房价呈下跌状况，但这只是个别地区，帝都的房价还是相当稳定。

　　李折270万的报价远低于附近房价，中介费又肯独自全额承担，

　　这无异于是房产中介最喜欢的优质房源。

　　这样的房子长则十天半个月，短则三五天，绝对有人心动。

　　下了楼，李折与刘小曼互道再见，

　　就径直走向超市，

　　好不容易得了闲，李折打算买些好菜好好犒劳犒劳自己和张强。

　　然而不等他走到超市门口，手机不合时宜的响了。

　　电话是店长丁慧打来的，她的声音带着一丝同情：“李折，何督导来了，他现在指明就要见你。”

　　李折心下一惊，疑惑道：“上个星期何督导不是来过一次店里吗？

　　怎么今天又来？”

　　“唉，谁知道呢？你自求多福吧。”

　　………

　　轰隆隆！！！

　　阴郁的天空雷声阵阵，

　　《雪纺蛋糕》通城店内，由于何督导的大驾光临，气氛一时颇为凝重，大小十余位店员，战战兢兢。

　　二楼休息区靠窗边，何鸿昌坐在椅子上，喝了一口咖啡，看了看手腕上的劳力士，轻声问道：“2个小时了，李折还没到吗？”

　　站在一旁的店长丁慧解释道：“李折住在于家务，路程有点远。”

　　何鸿昌点了点：“不急，他什么时候来，我再什么时候走？”

　　丁慧苦笑的摇了摇头，心中暗自叫苦。

　　督导督导，顾名思义就是监督和指导。

　　何鸿昌身为雪纺蛋糕帝都区总督导，

　　整个帝都32家门店全都在他的督导范围之内。

　　今日何鸿昌突然出现，指名道姓要见李折，

　　傻子都知道没什么好事。

　　而身为通城店的店长，如果李折犯了什么大错，

　　作为他的第二责任上司，丁慧少不了也要挨上一顿批落。

　　偏偏李折今天还请了假，让何鸿昌等了他这么久，

　　这真是倒霉催的。

　　又过了足足半个小时，当丁慧难熬的想骂娘之际，

　　在风雨中，李折撑着伞慢悠悠的走了进来。

　　“慧姐，何督导，

　　不好意思，今天在家处理了一点私事，来晚了。”

　　李折把伞放在门口雨伞架上，上了二楼，微笑着和丁慧何鸿昌打了个招呼。

　　“来了就好，先坐吧。”

　　示意李折坐下，何鸿昌笑道：“丁店长辛苦了，你先下去忙吧。”

　　丁慧如临大赦，对李折微微摇了摇头，随即快步下了楼。

　　今日是星期二，人流本就稀少，

　　再加上外面下着雨，

　　整个二楼休息区除了封闭的裱花区还有人在工作，

　　其他地方空无一人。

　　“小李，你来公司有几年了？”何鸿昌笑问道。

　　“回何督导，两年了。”李折平静道。

　　“是啊，一晃竟然就两年了。”何鸿昌咪了一口咖啡，感叹道：“这两年来我虽然来这里的次数不多，

　　但却对你印象很深。

　　你做的蛋糕和西点水准一流，为人也是勤勤恳恳任劳任怨。

　　丁店长时常在我面前夸你手艺高超，心细如发。

　　通城分区裱花主管也有意让你升任分区裱花副主管。

　　本来最多再有一个星期，你的任命就会下来，

　　但可惜啊，你为什么要自毁前程呢？”

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